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伴隨著開(kāi)發(fā)熱潮，溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式和項(xiàng)目的雷同化現(xiàn)象日趨嚴(yán)重，同類型溫泉旅游產(chǎn)品的惡性競(jìng)爭(zhēng)激烈，一些溫泉旅游項(xiàng)目盲目上馬，以致綜合效益低下，生命周期短暫，因此，海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院認(rèn)為有必要對(duì)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的影響因素進(jìn)行分析探討，為我國(guó)溫泉旅游度假區(qū)未來(lái)的開(kāi)發(fā)建設(shè)提供參考。

一、溫泉旅游開(kāi)發(fā)的內(nèi)部影響因素

1.溫泉資源綜合素質(zhì)

溫泉資源是溫泉旅游地賴以發(fā)展的主要物質(zhì)基礎(chǔ)，是產(chǎn)生旅游吸引的主要因素之一，也是決定溫泉旅游開(kāi)發(fā)選址的客觀必要條件。據(jù)研究分析，可以從地質(zhì)地貌背景、水質(zhì)、溫度、流量等因素來(lái)評(píng)價(jià)溫泉旅游資源的開(kāi)發(fā)價(jià)值。

具體而言，地質(zhì)地貌背景決定溫泉的穩(wěn)定性、溫泉地的地貌景觀特色和開(kāi)發(fā)用地條件；水質(zhì)決定溫泉的治療功能；溫度和流量決定溫泉的儲(chǔ)量，進(jìn)而影響溫泉旅游開(kāi)發(fā)的容量規(guī)模和旅游地持續(xù)發(fā)展的能力。其中，尤以溫度、流量和溫泉的治療功能對(duì)溫泉旅游開(kāi)發(fā)的影響最大，并成為吸引旅游者的主要因素。

2.自然和人文旅游資源豐度

溫泉旅游地如果僅僅靠單純的溫泉沐浴往往很難保證全年都有大量的游客。溫泉旅游市場(chǎng)特征也表明，其月變化與氣候有著很強(qiáng)的負(fù)相關(guān)關(guān)系，以廣東銀盞溫泉旅游度假區(qū)為例，其3年月平均游客量與月平均氣溫的相關(guān)系數(shù)為-0．645（顯著水平為0．05），即寒冷的季節(jié)是溫泉旅游的旺季，而炎熱的季節(jié)則是溫泉旅游的淡季。因此，溫泉旅游淡旺季差異成為溫泉旅游開(kāi)發(fā)不可回避的問(wèn)題，進(jìn)行綜合性的旅游開(kāi)發(fā)是解決這一問(wèn)題的關(guān)鍵，溫泉地周邊的自然和人文景觀豐富程度就成為決定溫泉旅游綜合開(kāi)發(fā)成功與否的關(guān)鍵因素。一般而言，溫泉地的自然和人文景觀種類越多、資源級(jí)別越高，那么其整體旅游吸引強(qiáng)度則越大。

3.溫泉旅游文化特色

旅游經(jīng)濟(jì)是特色經(jīng)濟(jì)，特色是旅游的靈魂，文化是特色的基礎(chǔ)。溫泉旅游實(shí)質(zhì)上是旅游者對(duì)溫泉旅游地沐浴文化的體驗(yàn)，溫泉旅游開(kāi)發(fā)就是溫泉沐浴文化的塑造。在我國(guó)，溫泉旅游資源是一種遍在性的資源，隨著大量溫泉旅游度假區(qū)的出現(xiàn)，旅游者不僅僅滿足于溫泉治療的需求，轉(zhuǎn)而對(duì)溫泉旅游地的綜合性文化體驗(yàn)的追求，溫泉旅游文化特色成為決定溫泉旅游地競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵因素。

珠海御溫泉就很好地塑造了溫泉旅游文化特色。御溫泉確立了“以御字為核心的休閑養(yǎng)生之地”的定位，將溫泉單一療養(yǎng)的物化享受，提升到符合現(xiàn)代消費(fèi)的文化、精神層面，發(fā)展成為一種以健康文化為主題的休閑度假旅游，而且從自然景觀、建筑風(fēng)格、園林設(shè)計(jì)、服務(wù)方式等方面成功地塑造了這一主題，創(chuàng)造了一種體現(xiàn)中國(guó)傳統(tǒng)沐浴文化特色的“御式溫泉文化”品牌。

二、溫泉旅游開(kāi)發(fā)的外部影響因素

1.客源市場(chǎng)與交通條件

（1）客源市場(chǎng)條件

一般地，大型溫泉旅游地需要較理想的城鎮(zhèn)群為依托，否則將很難達(dá)到或超過(guò)維持經(jīng)營(yíng)所需的門檻游客量。游客抽樣調(diào)查表明，溫泉旅游地的客源市場(chǎng)主要是以國(guó)內(nèi)為主，而且80％的游客集中在4小時(shí)交通半徑范圍內(nèi)的周邊城鎮(zhèn)群。這就要求溫泉旅游地必須選址在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的城市或特大城市的周邊地區(qū)，以保證有良好的客源市場(chǎng)條件。

廣東省發(fā)展較好的溫泉都具有良好的客源市場(chǎng)條件，這些溫泉旅游地都以經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多的珠江三角洲地區(qū)為一級(jí)客源市場(chǎng)；類似地，在遼寧的沈陽(yáng)和大連一線大城市集中地帶，由于經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)、人口眾多，溫泉旅游潛在市場(chǎng)巨大，沿線許多大型的溫泉旅游地如安波、千山、湯漢等都得到了很好的發(fā)展。而在我國(guó)地?zé)釡厝Y源豐富的西藏自治區(qū)和云南省，除了云南省的個(gè)別溫泉如安寧溫泉因距客源市場(chǎng)豐富的昆明市比較近而發(fā)展成為都市居民周末觀光度假的溫泉旅游地外，西部的許多溫泉地大都位于經(jīng)濟(jì)不發(fā)達(dá)、城市人口較少的地區(qū)，加上交通不便，導(dǎo)致客源市場(chǎng)缺乏，開(kāi)發(fā)成功的溫泉旅游地較少，多數(shù)溫泉地僅作簡(jiǎn)易的開(kāi)發(fā)。

2.交通條件

溫泉往往分布于偏遠(yuǎn)的山區(qū)，溫泉旅游開(kāi)發(fā)除了有良好的客源市場(chǎng)支持以外，還必須與城市有高等級(jí)公路等便捷的內(nèi)外交通聯(lián)系，即旅游地的可進(jìn)人性條件要好。

3.區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平

溫泉旅游度假區(qū)不同于一般的資源型旅游地，它是一種利用溫泉資源再開(kāi)發(fā)的高投入的旅游項(xiàng)目，區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平在很大程度上決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)規(guī)模和消費(fèi)層次。與主題公園類似，作為企業(yè)行為的大型溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)，只有在區(qū)域經(jīng)濟(jì)比較發(fā)達(dá)的地區(qū)，才具備較大規(guī)模的投資能力，否則只有引進(jìn)外資，或是政府行為代替企業(yè)行為，將有限的地方財(cái)政收入集中起來(lái)進(jìn)行投資。

我國(guó)溫泉旅游地的發(fā)展階段和空間分布規(guī)律表明：改革開(kāi)放初期，我國(guó)的溫泉旅游地主要集中在北方遼沈和京津唐等重工業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)，而且溫泉旅游地是以建設(shè)小規(guī)模的溫泉療養(yǎng)院為主；20世紀(jì)90年代以來(lái)，我國(guó)的經(jīng)濟(jì)重心向沿海地區(qū)傾斜，南方特別是廣東省的經(jīng)濟(jì)在全國(guó)屬于發(fā)達(dá)地區(qū)，大規(guī)模、高投入的以建設(shè)高級(jí)別墅區(qū)和大型露天溫泉為特色的溫泉旅游度假區(qū)大量興起。

區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平對(duì)溫泉旅游地影響還表現(xiàn)在溫泉游客的消費(fèi)能力上。一般而言，大型溫泉旅游項(xiàng)目的高投入需要靠高消費(fèi)、高門票來(lái)保證其生存發(fā)展。

4.空間集聚和競(jìng)爭(zhēng)

受溫泉出沒(méi)的地質(zhì)條件決定，往往在同一區(qū)域有多個(gè)溫泉出現(xiàn)，導(dǎo)致多個(gè)溫泉旅游地在同一

區(qū)域集聚，因此產(chǎn)生溫泉旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)。除了需求方面和供給方面的一些共性因素外，影響溫泉旅游地空間競(jìng)爭(zhēng)的主要因素由溫泉特色和溫泉規(guī)模決定，此外，微觀區(qū)位條件也很重要。

溫泉特色由溫泉沐浴方式體現(xiàn)，往往指溫泉旅游地的露天溫泉特色。調(diào)查表明，露天溫泉特色是吸引游客的3個(gè)主要因素之一。溫泉規(guī)模是指溫泉流量、投資額、占地規(guī)模，但更重要的是指期望游客逗留時(shí)間和實(shí)際游客逗留時(shí)間。溫泉特色和溫泉規(guī)模相互作用的結(jié)果往往將溫泉旅游地分為不同的檔次。

我國(guó)的溫泉旅游目前仍處于觀光為主的階段，因此，溫泉旅游地的空間競(jìng)爭(zhēng)受旅游者的空間行為規(guī)律影響，當(dāng)多個(gè)高投入、高門票的溫泉旅游地在同一地域同時(shí)出現(xiàn)時(shí)，大尺度的旅游者往往只選擇地位級(jí)別、知名度高的溫泉旅游地，而放棄地位級(jí)別較低、知名度小的溫泉旅游地。

5.決策者行為

（1）投資者決策行為

投資者決策行為首先是溫泉旅游地區(qū)位的選擇。投資者掌握、運(yùn)用與溫泉旅游發(fā)展相關(guān)信息的好壞程度直接決定溫泉旅游地選址的優(yōu)劣進(jìn)而影響到溫泉旅游地的發(fā)展。

其次，投資者行為決定溫泉旅游地的投資規(guī)模。一般而言，大型的溫泉旅游地不但要求高質(zhì)量的環(huán)境營(yíng)造，而且需要建設(shè)高標(biāo)準(zhǔn)的溫泉沐浴、住宿、餐飲、娛樂(lè)等旅游設(shè)施，因而需要巨大的資金支持，所以，溫泉旅游地開(kāi)發(fā)的檔次和規(guī)模很大程度上由投資者的投資力度決定。

第三，投資者行為決定溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)方向。開(kāi)發(fā)方向與投資者的經(jīng)驗(yàn)智力、偏好、欲望和態(tài)度等個(gè)人因素相關(guān)。如有的投資者選擇綜合性溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向,有的選擇主題式溫泉旅游的開(kāi)發(fā)方向等。

（2）政府決策行為 

目前國(guó)內(nèi)的溫泉旅游開(kāi)發(fā)模式主要有3種：①政府投資開(kāi)發(fā)；②外資和個(gè)體投資開(kāi)發(fā)；③政府與外資合作開(kāi)發(fā)。對(duì)于第一種開(kāi)發(fā)模式，政府決定溫泉旅游開(kāi)發(fā)的區(qū)位選擇、投資規(guī)模及其開(kāi)發(fā)方向；對(duì)于第二種開(kāi)發(fā)模式，政府在溫泉旅游項(xiàng)目的決策立項(xiàng)招商引資政策支持、基礎(chǔ)設(shè)施配套等方面影響溫泉旅游地的開(kāi)發(fā)，如珠海御溫泉；對(duì)于第3 種開(kāi)發(fā)模式，政府不僅要對(duì)溫泉旅游項(xiàng)目進(jìn)行招商引資決策立項(xiàng)，提供優(yōu)惠政策，配套建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施等，同時(shí)參與溫泉旅游地的選址、開(kāi)發(fā)實(shí)施、經(jīng)營(yíng)管理等方面的決策。