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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉設(shè)計(jì)如何突破不利經(jīng)營(yíng)環(huán)境的限制？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 閱讀量：0

　　國(guó)內(nèi)溫泉多數(shù)分布在地理位置較為偏僻的地帶，且多是原生態(tài)環(huán)境，溫泉開發(fā)要求一定的技術(shù)，如何突破溫泉開發(fā)的不利經(jīng)營(yíng)環(huán)境，如何利用溫泉設(shè)計(jì)化不利為有利，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目創(chuàng)新開發(fā)，海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)從項(xiàng)目主題概念、營(yíng)運(yùn)模式、銷售方式和品種來(lái)突破。
　　1.項(xiàng)目主題概念突破
　　主題概念突破是指要突破行業(yè)中同類型資源項(xiàng)目的常規(guī)開發(fā)方式，通過(guò)挖掘、對(duì)比、篩選、整合自身的優(yōu)劣勢(shì)資源等，開辟新市場(chǎng)，創(chuàng)造新需求，使主題概念“標(biāo)新立異”。如順德碧桂園以“給你一個(gè)五星級(jí)的家”使偏僻的滯銷地產(chǎn)變?yōu)槊餍菢潜P。
　　2.項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)模式突破
　　營(yíng)運(yùn)模式突破是指在經(jīng)營(yíng)運(yùn)作方面突破常規(guī)模式，扭轉(zhuǎn)不利情況，變廢地為寶地，改善項(xiàng)目的不良運(yùn)營(yíng)環(huán)境，使項(xiàng)目營(yíng)運(yùn)順利。如番禺祈福新村在營(yíng)運(yùn)商大膽突破，整合住宅經(jīng)營(yíng)與休閑運(yùn)作，并開通專門的觀光巴士，拉近與市區(qū)的距離。
　　3.項(xiàng)目銷售方式和品種突破
　　銷售方式和品種突破是指要因地制宜策劃適合的新銷售方式和品牌，超前性地大號(hào)項(xiàng)目整體營(yíng)銷的基礎(chǔ)，使項(xiàng)目營(yíng)銷順利，甚至可獲得意外效益。法國(guó)起源的分時(shí)度假就是典型代表，把“產(chǎn)權(quán)”變?yōu)?ldquo;期權(quán)”進(jìn)行銷售。