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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計研究院

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溫泉市場動態(tài)

溫泉康養(yǎng)度假項目開發(fā)之廣東區(qū)域康養(yǎng)旅游市場發(fā)展格局分析

作者：海森溫泉設(shè)計院發(fā)布時間：2024-08-27 閱讀量：0

在《河源梧桐山康養(yǎng)基地總體規(guī)劃》方案中，我們分析了廣東區(qū)域的康養(yǎng)旅游市場，總結(jié)出幾點重要特征與大家分享。

廣東區(qū)域各康養(yǎng)項目均以區(qū)域優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進(jìn)行開發(fā)，并在區(qū)域內(nèi)已形成一定的康養(yǎng)品牌，形成東部、中部、西部三大康養(yǎng)度假板塊?！吧?溫泉”類型康養(yǎng)度假成粵港澳大灣區(qū)康養(yǎng)度假核心競爭力產(chǎn)品。主要表現(xiàn)在：

1.溫泉數(shù)量、規(guī)模全國領(lǐng)先

廣東溫泉資源富集，規(guī)模全國領(lǐng)先，粵港澳及周邊現(xiàn)有近200家溫泉景區(qū)，可以接待1億人次。

廣東區(qū)域溫泉項目數(shù)據(jù)統(tǒng)計

2.溫泉呈組團(tuán)式發(fā)展、項目發(fā)展較為集中

廣東溫泉主要集中在廣州，惠州，清遠(yuǎn)、江門及河源，形成以廣州從化、惠州龍門、清遠(yuǎn)佛岡、江門恩平及河源紫金為核心的溫泉度假品牌輸出地。

3.溫泉康養(yǎng)度假市場規(guī)模大

粵港澳是溫泉度假消費第一大區(qū)域，溫泉游客現(xiàn)人年平均頻次為 4.6，未來按溫泉人口占到總?cè)丝诘?0%算，區(qū)域溫泉旅游市場規(guī)模將達(dá)2.3億人次。與接待規(guī)模相比，未來區(qū)域溫泉康養(yǎng)市場空間較大，尤其是優(yōu)質(zhì)的溫泉精品。

4.區(qū)域內(nèi)競爭加劇，對產(chǎn)業(yè)升級與業(yè)態(tài)創(chuàng)新要求高

廣東不少溫泉旅游地已經(jīng)經(jīng)歷了20年的發(fā)展歷程，進(jìn)入到轉(zhuǎn)型升級發(fā)展階段，越來越多的企業(yè)開始研究溫泉養(yǎng)生等新興業(yè)態(tài)。

廣東區(qū)域溫泉康養(yǎng)分布特征

廣東區(qū)域康養(yǎng)旅游市場具有以下幾個特點：

配套完善：大多位于城郊，共享城市配套，社會配套資源完善。
發(fā)展模式：主要以“旅游＋康養(yǎng)＋地產(chǎn)”的模式發(fā)展，豐富的休閑游樂體系是打造吸引力的關(guān)鍵。
消費客群：主要面向粵港澳大灣區(qū)康養(yǎng)度假及旅居客群。
康養(yǎng)特色：以區(qū)域優(yōu)質(zhì)的康養(yǎng)資源為核心支撐，大多依附于溫泉、湖泊、森林資源進(jìn)行開發(fā)；康養(yǎng)業(yè)態(tài)以生態(tài)休閑、戶外運動、健康療愈、特色醫(yī)養(yǎng)為主流。
旅居產(chǎn)品：康養(yǎng)地產(chǎn)形態(tài)以別墅、疊墅、公寓為主，與傳統(tǒng)地產(chǎn)構(gòu)造相比，木墅型、新中式型等新型態(tài)品質(zhì)康養(yǎng)旅居產(chǎn)品更受市場追捧。

分析總結(jié)：隨著區(qū)域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展及社會壓力攀升，人們愈加追求健康和精神層面的享受，“康養(yǎng)旅居”精致化生活的時代已經(jīng)到來?；浉郯拇鬄硡^(qū)高端型康養(yǎng)綜合體項目供應(yīng)較之龐大的康養(yǎng)客源市場需求仍不足，康養(yǎng)市場潛力有待挖掘。