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溫泉旅游開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

如何辯證看待溫泉開(kāi)發(fā)？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉養(yǎng)生旅游具有極其廣闊的前景，而針對(duì)溫泉開(kāi)發(fā)，海森機(jī)構(gòu)認(rèn)為應(yīng)辯證看待，既看到發(fā)展優(yōu)勢(shì)，也要看到存在的問(wèn)題。
　　1.溫泉行業(yè)發(fā)展快，規(guī)范出現(xiàn)慢
　　國(guó)內(nèi)溫泉開(kāi)發(fā)近十幾年出現(xiàn)井噴式發(fā)展，出現(xiàn)眾多知名品牌，如海泉灣、御溫泉、碧水灣等，但與快速發(fā)展相反，在溫泉設(shè)計(jì)上國(guó)內(nèi)仍沒(méi)有統(tǒng)一的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，造成部分假溫泉、加熱溫泉出現(xiàn)，使行業(yè)經(jīng)營(yíng)混亂。
　　2.溫泉項(xiàng)目上馬快，精品出現(xiàn)慢
　　溫泉項(xiàng)目由于具有資源稀缺性、市場(chǎng)輻射強(qiáng)、投資回報(bào)高等特點(diǎn)，被很多開(kāi)發(fā)商當(dāng)成催化劑來(lái)催化項(xiàng)目快速成長(zhǎng)。一些開(kāi)發(fā)商希望項(xiàng)目盡早開(kāi)張，帶動(dòng)房地產(chǎn)銷售，快速回收投資，但快速上馬的做法不利于開(kāi)發(fā)精品溫泉項(xiàng)目，要做出精品項(xiàng)目，應(yīng)從溫泉策劃、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程施工、設(shè)備安裝、經(jīng)營(yíng)籌備、經(jīng)營(yíng)管理等各方面整合考慮。
　　3.投資回報(bào)快，更新?lián)Q代慢
　　現(xiàn)有溫泉開(kāi)發(fā)模式以“溫泉+X”為主，溫泉部分投資一般在三年左右能夠回收。但如果過(guò)于追求回報(bào)則會(huì)使溫泉開(kāi)發(fā)深度、溫泉更新?lián)Q代比較慢，難以跟上消費(fèi)需求的發(fā)展。