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溫泉旅游開發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉經(jīng)營(yíng)管理

溫泉開發(fā)有哪些土地征用方式？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-29 閱讀量：0

　　政府對(duì)土地的征用方式以及開發(fā)商對(duì)溫泉開發(fā)經(jīng)營(yíng)模式可根據(jù)不同溫泉項(xiàng)目的特點(diǎn)進(jìn)行選擇。一般來說，土地征用方式有三種：土地收購出讓、轉(zhuǎn)換臨時(shí)用地、轉(zhuǎn)換儲(chǔ)備用地，但商業(yè)性溫泉開發(fā)主要采用“招、拍、掛”的方式。
　　1.土地收購出讓
　　溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃可興建永久性建筑物進(jìn)行長(zhǎng)期開發(fā)的土地，政府一般通過收購和置換等方式獲取溫泉周邊土地使用權(quán)，對(duì)收回的土地進(jìn)行整理后，再以協(xié)議、招標(biāo)、拍賣等方式出讓，用以溫泉開發(fā)。
　　2.轉(zhuǎn)換臨時(shí)用地
　　溫泉資源條件好（水量大、水溫高、水質(zhì)好）、周邊用地條件成熟、根據(jù)長(zhǎng)遠(yuǎn)規(guī)劃不宜興建永久性建筑物但短期內(nèi)又允許使用的土地，可轉(zhuǎn)換為臨時(shí)用地。
　　3.轉(zhuǎn)換儲(chǔ)備用地
　　溫泉資源條件欠佳（水量小、水溫低、水質(zhì)不好）、或目前不具備開發(fā)條件，但長(zhǎng)遠(yuǎn)看可進(jìn)行開發(fā)的溫泉地塊，可在獲取土地使用權(quán)后暫時(shí)儲(chǔ)備，一般為2-3年，較長(zhǎng)為7-10年。