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溫泉旅游開(kāi)發(fā)設(shè)計(jì)/建造/管理海森溫泉旅游設(shè)計(jì)研究院

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溫泉規(guī)劃設(shè)計(jì)

溫泉地產(chǎn)規(guī)劃的盈利模式是怎樣的？

作者：海森溫泉設(shè)計(jì)研究院發(fā)布時(shí)間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉地產(chǎn)是集合了溫泉規(guī)劃與地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的一種溫泉開(kāi)發(fā)模式，關(guān)鍵在于溫泉旅游與地產(chǎn)雙核啟動(dòng)和雙向互動(dòng)，通常以溫泉旅游休閑項(xiàng)目開(kāi)發(fā)為主，營(yíng)造大景觀、私密性、精致性、文化性的氛圍，以地產(chǎn)項(xiàng)目為輔，充實(shí)休閑產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，完善投資模式，實(shí)現(xiàn)快速盈利。海森機(jī)構(gòu)總結(jié)了溫泉地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的盈利模式。
　　1.溫泉類盈利模式
　　通過(guò)主題商業(yè)招商、主題活動(dòng)贊助、水療康復(fù)項(xiàng)目加盟等營(yíng)銷渠道來(lái)促進(jìn)休閑模式，促進(jìn)客源組成升級(jí)；通過(guò)餐飲收入、住宿收入、溫泉娛樂(lè)休閑收入、會(huì)議接待收入，豐富社區(qū)配套、促進(jìn)消費(fèi)模式；通過(guò)溫泉中心門(mén)票收入、主題游樂(lè)項(xiàng)目收入來(lái)提升地價(jià)，促進(jìn)投資用途和物業(yè)銷售；通過(guò)特色商品銷售、溫泉休閑商品銷售、日常生活商品銷售等豐富社區(qū)配套。
　　2.地產(chǎn)類盈利模式
　　通過(guò)產(chǎn)權(quán)公寓、度假公寓、主題商業(yè)、花園洋房、別墅等銷售，擴(kuò)大基礎(chǔ)客源，升級(jí)游樂(lè)模式，延長(zhǎng)游樂(lè)時(shí)間，提升消費(fèi)額；通過(guò)高端游樂(lè)收入、高端會(huì)所收入，來(lái)豐富游樂(lè)層次，吸引高端客源；通過(guò)溫泉供應(yīng)收入、休息類產(chǎn)品供應(yīng)收入，來(lái)完善游樂(lè)基礎(chǔ)配套，增加游樂(lè)附屬收入。