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溫泉旅游開發(fā)設計/建造/管理海森溫泉旅游設計研究院

溫泉規(guī)劃設計

溫泉地產(chǎn)開發(fā)原則有哪些？

作者：海森溫泉設計研究院發(fā)布時間：2017-03-30 閱讀量：0

　　溫泉地產(chǎn)是復合型產(chǎn)業(yè)的新業(yè)態(tài)，相對于單純的旅游或地產(chǎn)項目，溫泉地產(chǎn)最主要的特色和優(yōu)勢在于其項目組合的開放性、融合性、休閑環(huán)境的可控性和景觀與配套上的唯一性。海森機構認為溫泉地產(chǎn)是推動溫泉綜合體發(fā)展的手段之一，在其溫泉規(guī)劃設計上應遵循四大原則。
　　1.總體規(guī)劃，分布實施
　　溫泉地產(chǎn)開發(fā)建設起點高、投入大，最好聘請專業(yè)負責、經(jīng)驗豐富的溫泉設計公司進行規(guī)劃，使總體規(guī)劃一步到位，再分步實施。一期項目需包含溫泉項目，以人氣帶動區(qū)域價值提升。由于項目規(guī)模較大，開發(fā)周期較長，可利用短線開發(fā)與長線開發(fā)結合來緩解資金壓力。
　　2.綜合開發(fā)，全面收益
　　溫泉地產(chǎn)功能組合極為豐富，一般由溫泉項目、休閑項目、旅居項目、配套項目四大部分組成，要盡量實現(xiàn)不同項目組合的最佳整體效益。在溫泉開發(fā)上，要著重處理好一期工程與后續(xù)工程、整個項目與各子項目之間的銜接，加強項目之間的整合。
　　3.環(huán)境優(yōu)先，持續(xù)發(fā)展
　　自然生態(tài)資源是溫泉地產(chǎn)項目生存和可持續(xù)發(fā)展的基礎，因此，項目建設應體現(xiàn)“統(tǒng)一規(guī)劃、近遠期兼顧”的精神，堅持“嚴格保護、環(huán)境優(yōu)先、永續(xù)利用”原則，在溫泉設計上更注重節(jié)水，分季節(jié)、分時段安排用水，避免溫泉資源浪費。
　　4.溫泉入戶，慎重選擇
　　溫泉入戶是一些溫泉地產(chǎn)開發(fā)商的銷售噱頭，實際上，溫泉入戶應根據(jù)溫泉水量、水溫、水質三種要素來確定。只有各項條件都達標，才能真正實施溫泉入戶。